久しぶりにワンルームマンションの事を書きます。 投資用ワンルームマンションを購入して4年ほど経過しました。 この秋に1部屋退去する方がいらっしゃいましたが、その部屋は空室期間1か月未満で次の方が見つかりました。 さらに先日、別の部屋で退去する方…

10月になりました。もう10日ですが。 台風の影響で雨続きです。 9月のシストレ結果です。 シストレはイザナミのソフトを使用しています。 日経平均は、 8月末 23,139円 9月末 23,185円 と横ばいでした。 シストレは、＋42万と好調でした（確定損益、税考慮な…

8月のシストレ結果です。 その前に、日経平均ですが、 7月末 21,7108月末 23,139 1,400円以上上昇していたんですね。 ならば、シストレも結果も… 結果は ＋5.6万円 なんかしょぼい。 まだDD中です。 損益グラフは以下の感じです。 8/12の大きなマイナスは売…

あっという間に7月が終了しました。 コロナの先行きが見通せません。 日経平均は、 6月末 22,288円7月末 21,710円 と下落しました。 7月のシストレの結果は、 -25万 とよろしくありませんでした。 順張り買いの調子が悪かったです。 8月は復調しますように。…

あっという間に今年も半年が過ぎました。６月の相場は堅調でした。 日経平均株価は ５月末 21,877.89 ６月末 22,288.14 と上昇しました。 シストレの方は売りでけっこうやられましたが、買いでそれを補ってくれて、 プラス36万（税考慮せず） と順調でした。…

6月1週が終わりましたが、2020年5月のシストレの結果は、 確定ベースで約+20万 となりました。 シストレとしては今年ほぼプラスマイナスゼロになんとかもどりました。 一部売り戦略がマイナスでしたが、これくらいでいいので毎月利益が出ればなと思います。 …

4月が終わりましたが、シストレは順調でした。 （まだ4月中の仕掛けを保有していますが）現時点で4月は +49万円となっています。 （ただ保有株はそれなりの評価損…） 買いも売りも順調でした。毎月こんな月になればいいんですが。 今年はまだDD中ですが、早…

先日は岡江久美子さんがコロナにより亡くなられたというニュースを見て、大変驚きました。昔、こんな方が母だったら明るい家庭になるんだろうなと考えていた事を思い出しました。 4月に入り、相場のボラリティはだいぶ落ち着いてきました。ただこのまま日経…

4月に入り、今年も各都市から届きました。固定資産税納入通知書… 7部屋で46万ほどでした。 これが辛いんですよね。

今年の確定申告はコロナの影響で提出期限が延長されていますが、私は3月の第2週までに済ませました。 前年度は株式投資において複数の証券会社を利用していて、損益通算する分があり、また医療費控除もそれなりの額だったのでわずかですが返金されます。 （…

こんにちは。llyakuzaishillです。 シストレの状況についてです。 3月の結果は -52万でした。私にとっては大きなマイナスでした。 年初来 -64万ほどです。 前回お伝えしたように、月前半は買い戦略に大きくやられ、後半は売り戦略を取り入れ少しは取り戻せま…

こんにちは。llyakuzaishillです。 今年1月より新型コロナウィルスによる社会への影響が日に日に増しています。 株式市場においても先月2月から不安定な状況となっています。 私は中長期での株式投資と、シストレをしていましたが、株式投資は2月の中旬にま…

llyakuzaishillです。 現在、株式投資のほかに投資信託の積み立てをしています。 多くの場合、投信の積み立てというと毎月決まった日に定額を購入するというものだと思いますが、私が行っているものは簡単に言うと、毎週定額を購入し、評価額が上がった時は…

llyakuzaishillです。久しぶりに更新する気になりました。 「神戸1号室」の契約は平成27年秋でした。 完成は平成28年春の予定ですが、まだ建設途中の段階で、不動産屋の営業マンがその後関西まで部屋を見に来ないか、というお誘いがありました。 同様の部屋…

こんにちは。llyakuzaishillです。 おそくなりましたが、今年7月の株式投資結果です。 株式投資は昨年末比109%となりました。 コシダカ、ベイカレントを購入しました。 現金比率は相変わらず高く50%ほどと高めです。 シストレは－2万ほどでした。 買いは割と…

こんばんは。llyakuzaishillです。 令和元年6月の株式投資の成績です。 昨年末比 +6.3% 前月比 +0.7% となりました。 よこよこという感じです。 日経平均が600円ほど上昇しているので、こんな感じでしょうか。 ブックオフ、ポールHD、コシダカ、トランザクシ…

llyakuzaishillです。 私は株式投資とシストレでも資産形成を目指しています。 5月 株式投資の成績です。 昨年末比 +5.5% となりました。 4月末比 -3.6% となりました。 JMCを新規購入しました。 33%の株式と67%の現金でリスクオフ運用中です。 5月のシスト…

こんにちは、llyakuzaishillです。 神戸の物件ですが、駅から徒歩3分ほどのワンルームマンションで、引き渡しは平成28年春でした。 費用は以下の感じです。 ここでは「神戸1号室」とします。 マンション価格 約1,685万円 諸費用（登記費用・固定資産税・都市…

こんばんは。llyakuzaishillです。 私が株式投資を始めたのは確か2012年でした。不動産投資をするよりも前です。 素人でどの企業の株を購入してよいか全くわかりませんでしたが、いくつかの本を購入して勉強したのを覚えています。 薬剤師ということもあって…

こんにちは、llyakuzaishillです。 不動産投資へは以前より漠然と憧れのようなものを持っていました。 薬局に勤めていると不動産屋から営業の電話がよく（迷惑なくらい）かかっています。 多くの薬剤師はそれほど高い給料をもらっているわけではありませんが…

40代薬剤師 llyakuzaishill です。 このブログでは老後へ向けての資産形成の過程の記録とその時々の思いを目的にしています。 資産形成の手段の一つは株式投資、一つは投資信託、そしてワンルームマンションへの投資です。 いずれの分野も素人です。 このブ…