投資用ワンルームマンション購入後には
久しぶりにワンルームマンションの事を書きます。
投資用ワンルームマンションを購入して4年ほど経過しました。
この秋に1部屋退去する方がいらっしゃいましたが、その部屋は空室期間1か月未満で次の方が見つかりました。
さらに先日、別の部屋で退去する方がいらっしゃるということで・・・すぐに見つかると良いですが。
さて、購入前からあったマンション購入の営業電話ですが、マンション購入後からはさらに別の営業から電話がかかるようになります。
それは購入したマンションの売却の営業です。
「今このマンションを購入したいというお客様がいらっしゃいます。」
「年間収支がそれで投資として成り立ちますか？」
「騙されたという方もおられます」
など、中には不安を煽るところもあります。
他にも管理を任せてもらえないかという営業もかかります。
購入前は年金不安を煽り、購入後は投資が失敗だと不安を煽ってきます。
保険もある意味不安を煽る商品ですね。
不動産投資の結果は分かりませんが、売却は数年後、十数年後を一つのタイミングで気長にと思っています。
それまでに株式投資で十分資産が増えるようにできればと思います。
2020年６月のシストレ
あっという間に今年も半年が過ぎました。
６月の相場は堅調でした。
５月末 21,877.89
６月末 22,288.14
と上昇しました。
シストレの方は売りでけっこうやられましたが、買いでそれを補ってくれて、
プラス36万（税考慮せず）
と順調でした。
特筆すべき銘柄はディー・エル・イーでしょうか。
材料もわかりませんが、６月頭に売りで仕掛け、途中で逃げれましたが、逃げてなければ連続ストップで相当やられていたと思います。
７月が始まり相場に変化がありそうで、本日マザーズ指数は5%近く下落。
すでにかなりのDDとなっています。。。
中長期投資については２月にコロナショックで投げ売りし中断しましたが、６月から再開しました。
すでに高値掴みになっている感じです。
ただ、シストレ資金に対しては少額で1銘柄10万前後で、未満株も使用し4銘柄購入しました。
これなら-50%になっても同額購入できるかなと思います。
2020年5月のシストレ
6月1週が終わりましたが、2020年5月のシストレの結果は、
確定ベースで約+20万 となりました。
シストレとしては今年ほぼプラスマイナスゼロになんとかもどりました。
一部売り戦略がマイナスでしたが、これくらいでいいので毎月利益が出ればなと思います。
ただ6月1週目はそれなりのダメージを受けています。
売りでストップ高（しかもすでに2回）をつかむのは心理的に良くないです。
日経平均 4月末 20,193.69
5月末 21,877.89
それにしてもこの相場の上昇はやはり裁量では難しいと思ってしまいます。
昨夜のダウは大幅上昇し、先物も上昇しているので、来週は23,000円を回復しそうです。
たらればですが、3月に長期投資を再開していればと思ってしまいます。。。
